富士市でマンションのLED照明交換工事！古い電気器具の放置が招く最悪の火災リスク

2026年06月26日更新

富士市で中古マンションを購入されたお客様からLED照明交換工事をご依頼いただきました！古い照明に潜む危険性と電気工事のプロが施す安全対策

中古のワンルームマンションを購入！でも照明が古いまま……

富士市内で中古のワンルームマンションを購入されたお客様から、お部屋の照明をまるごとLED化したいというご相談をいただきました。ご自身がこれからお住まいになるための物件だそうで、内装の壁紙はきれいにリフォームされているのですが、なぜか天井の照明だけが昔ながらの古い丸型蛍光灯のまま取り残されていました。

最近のLEDシーリングライトなら、電気代も安くなりますし、リモコン一つで明るさや色を細かく変えられて新生活が一段と快適になりますよね。お客様も最初は、家電量範店で本体を買ってきて自分でパッと取り付けようと考えていたそうです。でも、天井の配線部分を見たら「これ、自分でやるのは無理だ」と気付き、地元の電気工事のプロであるケンテック株式会社へお問い合わせをくださいました。

古い照明器具をそのまま使い続ける「本当の恐怖」

ここで少し、現場を長く見てきた電気工事士として、あえて厳しいお話をさせてください。「電気がまだちゃんと点くから、壊れるまでこのままでいいや」と古い蛍光灯器具をそのまま放置している方がけっこういます。でも、これは本当に命を落としかねない、非常に危険な判断なんです。と言うよりも、知らず知らずのうちに自宅に時限爆弾を設置しているようなものです。

一般的に、照明器具の寿命はだいたい10年程度とされています。目に見えない器具の内部にある「安定器」という部品は、年数が経つにつれて確実に劣化していきます。限界を超えた安定器は、内部の絶縁体がボロボロに崩れて、異常な発熱を起こすようになります。これを気づかずに放置していると、最悪の場合は天井裏の電線からバチバチと激しく火花を散らしてショートし、そのまま天井の木材や積もったホコリに引火して、あっという間に部屋全体を焼き尽くす大火災に発展します。実際、古い集合住宅で発生する原因不明の火災の多くは、こうした古い電気器具の放置が原因だったりします。まだ使えるから、という油断が人生を台無しにしてしまうのですから、少しでも古いと感じたら一刻も早く交換するのが賢明です。

現場で発覚した「直付け配線」とプロのLED照明交換

今回の現場で、お客様がご自身での交換を諦めた理由は正解でした。古いワンルームマンションでよくあるケースなのですが、天井に「引掛シーリング」と呼ばれる、照明をカチャッと回してハメ込むためのプラスチックの器具がついていなかったんです。天井から太い電線が直接むき出しになっていて、照明の土台にネジ止めで直接つながっている「直付け（じかづけ）」という配線状態でした。

この直付け配線の工事は、電気工事士の国家資格がないと絶対に手を出してはいけません。資格を持たない方が「なんとなくできそうだから」と素人作業でいじろうとすると、一瞬でバチンとショートして激しく感電したり、部屋のブレーカーだけでなくマンション全体の主電源を落として他のお部屋に迷惑をかけたりして本当に危険です。例えば、20年や30年と使われてきた古い電線は、熱のせいで被覆がカチカチに硬化していて、ちょっと曲げただけでひび割れて中の銅線がむき出しになってしまいます。こういった現場の状況を正しく見極めて処理する知識が必要です。

作業では、まず大元のブレーカーを落として安全を確保してから、慎重に古い配線をカットしました。傷んでいる電線の先端をきれいに剥き直して、安全な最新の丸型フル引掛シーリングを天井の頑丈な下地にしっかりとビス留めします。これで今後は、誰でもワンタッチで好みの照明を取り付けられる安全な天井に生まれ変わりました。最後に、お客様がご用意されたリモコン付きの薄型LEDシーリングライトをカチッと接続。リモコンのボタンを押して、明かりがスムーズに切り替わることを確認して無事に作業が完了しました。